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深圳旧改浪潮下的防火门翻新：守护城市更新中的安全底线
作者：超级管理员 时间：2025-08-14 13:37:16
在深圳城中村改造的施工现场，工人正小心翼翼地拆卸着一栋 1990 年代居民楼的木质防火门。门框边缘的防火密封条早已硬化脱落，门板表面的油漆因常年潮湿鼓起斑驳的气泡 —— 这扇曾被寄予安全厚望的防火门，如今已沦为形同虚设的装饰。随着深圳 “城市更新” 战略的深入推进，全市近 5000 个老旧小区、城中村的深圳防火门翻新工程正成为保障居民安全的关键环节。
深圳防火门作为建筑火灾时阻断火势蔓延的重要屏障，其性能衰减往往具有隐蔽性。深圳市消防救援支队 2024 年的专项排查数据显示，全市使用超过 15 年的防火门中，68% 存在闭门器失效、53% 密封条老化、37% 门板出现贯穿性裂缝等问题。这些隐患在高密度居住的城中村尤为突出，部分楼栋甚至将防火门拆除改为储物间，完全违背了《建筑设计防火规范》的基本要求。
专业翻新流程为老旧防火门注入新的安全生命力。在南山区大磡村的翻新现场，施工团队采用 “检测 - 修复 - 升级” 的三步法：先用专用仪器测试门体的耐火极限，对达标但有损伤的钢质门板进行喷砂除锈处理，重新喷涂耐高温的环保涂料；针对密封条老化问题，全部更换为符合 GB12955-2008 标准的遇火膨胀型硅胶条；对闭门器、顺位器等五金件，则统一升级为 3C 认证的液压缓冲式产品。这种 “对症下药” 的翻新方式，相比整体更换可节省 40% 以上的成本。
政策引导为翻新工程提供制度保障。深圳市住建局 2023 年出台的《既有建筑消防设施改造技术指引》明确规定，老旧建筑防火门翻新必须保留原始耐火等级证明，翻新后需由第三方机构进行型式检验。福田区更是创新性地将防火门翻新纳入 “民生微实事” 项目库，对符合条件的居民楼给予每扇门最高 800 元的补贴。这种 “政府引导 + 居民参与” 的模式，让园岭新村等老旧小区的翻新覆盖率在一年内提升至 92%。
在深圳这座以速度著称的城市，深圳防火门翻新工程正以 “绣花功夫” 守护着千万家庭的安全。当翻新后的防火门在测试中成功阻挡高温火焰，当居民们看着焕然一新的楼道露出笑容，这些细节都在诉说着：城市更新不仅是楼宇的新旧交替，更是对生命安全的永恒承诺。
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